المعايير التخطيطية للأدلة العمرانية لمدينة مكة المكرمة

 1-1 تمهيد

​​​​​2-1 مقدمة

تُطبق معايير هذا الفصل على جميع الفراغات العامة ضمن نطاق تطبيق الدليل، وتشمل مشاريع التطوير الجديدة، والإضافات والتعديلات على المشاريع والمخططات القائمة، وأعمال تطوير وتحسين الفراغات العامة.

يُعالج هذا الدليل الفراغات العمرانية ونقاط التجمع باعتبارها جزءاً رئيساً من منظومة المجال العام في مدينة مكة المكرمة. ويستند الدليل إلى تدرج هرمي للأنماط والمستويات يراعي طبيعة الفراغات المختلفة وعلاقتها بالنسيج العمراني المحيط؛ حيث يشمل هذا التدرج: الميادين والساحات العامة، فراغات الأحياء السكنية والمجاورات، بالإضافة إلى الفراغات الواقعة ضمن الكتل العمرانية، بما في ذلك الأماكن العامة الداخلية والجيوب العمرانية المهدرة. لا تزيد المسطحات الخضراء في الفراغات العامة عن ٧٠٪ من المساحة الكلية.

3-1 مقدمة

تُطبق معايير هذا الفصل على جميع المناطق الخضراء ضمن نطاق تطبيق الدليل، وتشمل مشاريع التطوير الجديدة، والإضافات والتعديلات على المشاريع والمخططات القائمة، وأعمال تطوير وتحسين المناطق الخضراء. تُشكّل المناطق الخضراء ركيزة أساسية لتعزيز جودة الحياة اتساقاً مع "رؤية المملكة 2030"، حيث تشمل المناطق الطبيعية المفتوحة وذات الطبيعة الخاصة، مروراً بحدائق المدينة وحدائق الأحياء والمجاورات السكنية، وصولاً إلى الشبكات البيئية الحضرية والممرات الخضراء ومناطق الأودية والحوائط والأسطح الخضراء.

2-3 تصنيف المناطق الخضراء

1. المناطق الطبيعية المفتوحة: أماكن ترفيهية تضم داخل نطاقها مساحات خضراء، والبحيرات الطبيعية، وتكون أكبر مساحة من الحديقة العامة، كما يتوافر بها العديد من الوسائل الترفيهية أكثر من حدائق المدينة.
2. الممرات الخضراء: محاور ومسارات خضراء ممتدة تربط بين الأحياء والمراكز الحضرية والمساحات المفتوحة.
3. حدائق المدينة: حدائق عامة كبرى تخدم المدينة والأحياء المحيطة، وتضم أنشطة ترفيهية وثقافية ورياضية ومساحات للفعاليات والتجمعات العامة.
4. حدائق الأحياء: مساحات خضراء تخدم الأحياء السكنية، وتوفر بيئة مناسبة للترفيه اليومي والأنشطة الخفيفة والتفاعل المجتمعي.
5. الحوائط والأسطح الخضراء: أنظمة زراعية رأسية تُدمج ضمن واجهات وأسطح المباني باستخدام النباتات المتسلقة أو تقنيات التشجير الرأسي.

3-3 المناطق الطبيعية المفتوحة / ذات طبيعة خاصة

1-3-3 الهيكل العمراني Urban Structure

• يجب اختيار مواقع المناطق المفتوحة خارج الكتلة العمرانية أو على أطرافها، بما يضمن توفير مساحات كافية للأنشطة الترفيهية والحفاظ على الموارد الطبيعية.
• يجب أن يكون الموقع بعيداً عن مصادر التلوث والاستعمالات غير المتوافقة، مثل المناطق الصناعية، ومحطات معالجة مياه الصرف، والصناعات الثقيلة.
• يجب أن يكون موقع المنطقة المفتوحة متصلاً بطريق شرياني رئيس لضمان سهولة الوصول إليه، ويُفضل أن يرتبط كذلك بطريق إقليمي عند خدمة نطاقات أوسع من المدينة.
• يجب ألا تقل المساحة الإجمالية للمنتزه عن 100,000 م².
• يجب أن يتراوح نصيب الفرد من مساحة المنتزه بين 0.30 و0.40 م² للفرد ضمن نطاق الخدمة (50,000 و150,000 نسمة).

شكل (3-1) موجهات تخطيط الهيكل العمراني المناطق الطبيعية المفتوحة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (42).

2-3-3 الاستدامة البيئية

• يُمنع التعديل على استخدامات الأراضي واستحداث أنشطة تطويرية شاملة في مواقع المحميات الطبيعية.
• يُفضل توظيف المناطق القابلة للغمر كمساحات عامة متعددة الاستخدامات تجمع بين الوظيفة البيئية (إدارة السيول) والوظيفة الترفيهية والاجتماعية كمقاصد حضرية داخل المدينة.
• يُفضل استخدام الأودية والمناطق القابلة للغمر كممرات ربط بيئي لتعزيز التنوع الحيوي وربط الموائل الطبيعية، أو كعناصر تنسيق بيئي (Screening) لحماية المناطق الحساسة أو الممنوعة من الوصول.
• يُمنع استخدام الأنواع النباتية غير المحلية (Non-native plant species) داخل مناطق حماية الموائل (HPZs).
• يُفضل تطبيق أنظمة رقابية تمنع التلوث والرمي العشوائي في مجاري المياه والمناطق البيئية الحساسة، مع فرض إجراءات وعقوبات تنظيمية للمخالفات.
• يُفضل توظيف مفهوم الحِمى كأداة تخطيطية لحماية الأراضي المفتوحة والغطاء الطبيعي والمناطق البيئية الحساسة، وتوجيه التوسع العمراني نحو المواقع الملائمة والحد من التمدد غير المنظم، بما يعزز استدامة الموارد البيئية ويحافظ على الأودية والسفوح والموائل الطبيعية.

أمثلة تطبيقية سريعة:

• شريط حماية نباتي على حواف الأودية يُمنع البناء ويُدار كمسار بيئي ومتنفس.
• منطقة سفوح شديدة الحساسية تُقيَّد فيها أعمال القطع والردم وتُحافظ على الغطاء الطبيعي.
• أحزمة خضراء أو مناطق مفتوحة بين التجمعات العمرانية تُستخدم للترفيه الخفيف والحماية البيئية دون تحويلها إلى عمران متصل.
• يُمنع تصريف مياه الأمطار غير المعالجة مباشرة إلى المسطحات أو المجاري المائية الطبيعية.
• يُمنع استخدام العناصر المائية الزخرفية المعتمدة على المياه الصالحة للشرب داخل المناطق القابلة للغمر.

شكل (3-2) معايير الاستدامة البيئية بالمناطق الطبيعية المفتوحة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (43).

3-3-3 التنمية والكفاءة الاقتصادية

• يجب تصميم المناطق الطبيعية المفتوحة لتكون وجهات سياحية تمتلك إمكانيات عالية لتحقيق إيرادات من خلال الأنشطة المتنوعة.
• يجب توفير مساحات مرنة داخل المناطق الطبيعية المفتوحة لاستضافة الأسواق الموسمية والمهرجانات الثقافية التي تدعم الحرف اليدوية والمشاريع الصغيرة والجذب السياحي للتعرف على الهوية المحلية.
• يجب إعطاء الأولوية للمشاتل المحلية والإقليمية في تأمين النباتات، واستخدام المواد المحلية لتقليل تكاليف النقل والتنفيذ.

شكل (3-3) موجهات التنمية والكفاءة الاقتصادية بالمناطق الطبيعية المفتوحة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (44).

4-3-3 جودة الحياة

• يجب توفير دورات مياه داخل المنطقة المفتوحة.
• يُفضل الحفاظ على العناصر التاريخية أو إعادة توظيفها كعناصر محورية داخل الحدائق والمساحات المفتوحة، مثل البوابات والنوافير والعناصر المعمارية الصغيرة.
• يُفضل تعزيز التجربة البصرية من خلال توظيف الإطلالات (Views & Vistas) وتوجيه المشاهد الطبيعية كجزء من تصميم المناطق الطبيعية المفتوحة.
• يجب أن يتضمن تصميم المنطقة المفتوحة برامج متنوعة تلبي الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية والثقافية للمجتمع.
• يُفضل دمج عناصر اللعب الطبيعي والتفاعلي المناسبة لجميع الفئات العمرية داخل الحدائق.
• يُفضل استخدام أسلوب الإطار البصري (Framing) في تصميم المشاهد الطبيعية لتعزيز جودة التجربة المكانية وإظهار عناصر المشهد الطبيعي.
• يُفضل توفير أماكن للراحة والاسترخاء والصلاة ضمن بيئات مظللة ومريحة حرارياً.

شكل (3-4) معايير جودة الحياة بالمناطق الطبيعية ذات الطبيعة الخاصة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (45).

4-3 حدائق المدينة

3-4-1 الهيكل العمراني Urban Structure

• يجب أن تتراوح المساحة الإجمالية لحديقة المدينة بين 10,000 و100,000 م².
• يجب أن يتراوح نصيب الفرد من مساحة المنتزه بين 0.40 و0.50 م² للفرد ضمن نطاق الخدمة (15,000 و25,000 نسمة).
• يُفضل أن تكون الحدائق مرتبطة بعدة أحياء ومهيأة لخدمة ضيوف الرحمن وكافة فئات المجتمع.
• يجب الالتزام بمعايير الوصول الشامل لجميع فئات المستخدمين بما في ذلك ذوو الإعاقة*.
• يجب توفير ملاعب ومساحات رياضية متعددة الاستخدامات لجميع الفئات العمرية والجنسين ضمن مسافة سير لا تتجاوز ١٥ دقيقة.
• يُفضل توفير عناصر طبيعية كثيفة وأحزمة نباتية تحد من الضوضاء وتأثير المركبات داخل الحدائق.*

شكل (3-5) توضيح تخطيط الهيكل العمراني بحدائق المدينة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (46).

*يجب مراجعة الدليل الإرشادي الخاص باشتراطات الوصول الشامل في البيئة العمرانية 2010.

2-4-3 الاستدامة البيئية

• يجب دمج أنظمة حصاد مياه الأمطار واستخدام المياه المعالجة أو المعاد تدويرها لري المساحات المزروعة بما لا يقل عن 50% من احتياجات الري خلال مواسم الأمطار متى ما أمكن ذلك.
• يجب تزويد الحدائق المتاحة للجمهور بشبكات مياه معالجة (TSE) لتغطية كامل الطلب على مياه الري.
• يُفضل تخطيط الحدائق والمساحات العامة لاستيعاب مياه الأمطار والسيول خلال الأحداث المناخية الشديدة.
• يجب استخدام مواد رصف تسمح بنفاذية المياه بنسبة تتراوح بين 30% و50% من إجمالي المساحات الصلبة داخل الحديقة.
• يجب تطبيق أنظمة إدارة طبيعية لمياه الأمطار من خلال توفير ممرات زراعية (Planted Byways) أو أحواض ترشيح حيوي (Bioretention Planters) أو جزر تصريف مطري بعرض لا يقل عن 1.5 متر.
• يُفضل تعزيز استخدام المياه المعالجة والمياه المحصودة من الأمطار في الري وصولاً إلى تغطية 100% من احتياجات الري متى ما أمكن ذلك.
• يجب اختيار النباتات والعناصر الطبيعية بما يدعم الطابع المحلي والاستدامة البيئية وكفاءة التشغيل والصيانة بما لا يتعارض مع النباتات والشجيرات المحلية.*

شكل (3-6) معايير الاستدامة البيئية بحدائق المدينة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (47).

*يجب مراجعة الدليل الإرشادي الخاص باشتراطات الوصول الشامل في البيئة العمرانية 2010.

*يجب مراجعة كود مكة المكرمة – Palettes and Handbook.

يُمنع أن تتجاوز المسطحات الخضراء العشبية 10% من إجمالي مساحة الحديقة، باستثناء المساحات المخصصة للفعاليات أو الملاعب الرياضية.

• يُفضل تقليل استخدام المسطحات الخضراء مرتفعة الاستهلاك المائي، واستبدالها بجلسات وعناصر طبيعية منخفضة الاستهلاك للموارد متى ما أمكن ذلك.
• يُفضل استخدام مواد مستدامة في الأثاث الحضري والمرافق والعناصر المعمارية داخل الحديقة مثل الأخشاب المعالجة والمعاد تدويرها، والمعادن القابلة لإعادة التدوير، والأحجار الطبيعية المحلية، والخرسانة منخفضة البصمة الكربونية، بما يعزز كفاءة التشغيل ويحد من الأثر البيئي على المدى الطويل.*
• يجب ألا تقل نسبة المساحات المزروعة والمنسقة طبيعياً داخل حدائق المدينة عن 50% من إجمالي مساحة الحديقة.
• يُمكن أن يتضمن تصميم الحديقة تضاريس خاصة أو عناصر مائية مناسبة للسياق.
• يُمكن استخدام وسائل تظليل متنوعة، مثل المظلات والبرجولات، والعناصر النباتية، والأشجار ذات التيجان الكثيفة، لتحقيق نسب التظليل المطلوبة.*
• يجب تصميم الحديقة بما يحقق الراحة الحرارية والراحة الخارجية باستخدام التظليل وتنسيقات المزروعات والمسافات البينية بين الأشجار والمواد المناسبة والحلول المناخية الملائمة.*

شكل (3-7) معايير توزيع العناصر المختلفة بحدائق المدينة لضمان كفاءة الاستدامة البيئية؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (48).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة، مبادرة مكة الخضراء.

*يجب مراجعة كود مكة المكرمة – Palettes and Handbook.

3-4-3 التنمية والكفاءة الاقتصادية

• يجب تصميم حديقة المدينة كوجهة تخصصية وشاملة (Specialty Themed Park) قادرة على جذب السياح والزوار، مما يرفع من مستويات الإنفاق المحلي للزوار.
• يُفضل أن تعمل الحديقة كـ"محفز اقتصادي" (Catalyst) للمناطق المحيطة بها، من خلال تشجيع ملاك العقارات المجاورين على تحسين عقاراتهم وتنشيط الاستثمارات الخاصة.
• يجب دمج مرافق تجارية نشطة داخل الحديقة، مثل المقاهي، والمطاعم، ومحلات التجزئة، حسب النسب المعتمدة لكل موقع لضمان حيوية المكان طوال اليوم.
• يجب تخصيص مساحات مرنة ومجهزة بالبنية التحتية اللازمة لاستضافة الفعاليات الكبرى، والمهرجانات الثقافية، والأسواق الأسبوعية، لضمان استمرارية العوائد المالية على مدار العام بناءً على دراسة احتياجات السوق في المنطقة مع الأخذ في الاعتبار الاحتياجات البيئية والاجتماعية*.
• يجب توفير مرافق رياضية تخصصية (Specialist Sport) ومناطق ألعاب مغامرات متطورة كعناصر جذب فريدة تدعم الجدوى الاقتصادية للمشروع.
• يُفضل استخدام مواد محلية عالية الجودة تتميز بطول العمر وتقليل الحاجة للإصلاحات المتكررة عند اختيار مواد الرصف والأثاث الحضري.*
• يجب أن تكون الصيانة "ذكية" بحيث تستخدم تقنيات كشف التسربات في شبكات الري لضمان عدم ضياع الموارد المائية المكلفة.

شكل (3-8) معايير تحقيق التنمية والكفاءة الاقتصادية بحدائق المدينة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (49).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة، مبادرة مكة الخضراء.

*يجب مراجعة كود التصميم للفراغات العامة لمكة المكرمة. *يجب مراجعة كود مكة المكرمة – Palettes and Handbook.

4-4-3 جودة الحياة

• يُفضل أن تتضمن الحديقة أنشطة أولية وثانوية متعددة مدعومة بمناطق جلوس ومسارات حركة وهوية بصرية مميزة.
• يجب توفير منطقة استراحة مظللة واحدة كل 500 متر على الأقل على طول الممرات الرئيسة.
• يجب توفير تظليل كامل (100%) لجميع معدات ومناطق ألعاب الأطفال.
• يجب توفير تظليل لما لا يقل عن 40% لمناطق اللعب غير الرسمية.
• يجب توفير تظليل لما لا يقل عن 40% لمناطق التجمع غير الرسمية.
• يجب توفير تظليل لما لا يقل عن 80% لجميع مناطق التجمع.
• يُمنع تركيب أسوار تعيق الوصول المفتوح إلى الحدائق العامة.
• يُفضل تزويد الحدائق بكاميرات مراقبة لتعزيز السلامة والأمان.
• يجب توفير إضاءة ولافتات وعناصر تعريفية وتنظيمية داخل الحديقة وفقاً للسياق المكاني ونوع الاستخدام.*
• يجب توفير نافورة مياه شرب واحدة على الأقل لكل 200 إلى 500 متر على المسارات الرئيسة، أو لكل 1000 متر مربع من مساحة الحديقة.

شكل (3-9) معايير تحقيق جودة الحياة بحدائق المدينة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (50).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة، مبادرة مكة الخضراء.

يجب أن يتضمن تصميم الحديقة أنشطة وبرامج متنوعة تلبي الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية والثقافية للمجتمع.

• يجب أن تتضمن الحديقة أنواعاً متعددة من مناطق اللعب المناسبة لمختلف الأعمار.
• يُفضل دمج عناصر اللعب الطبيعي والتفاعلي المناسبة لجميع الفئات العمرية داخل الحدائق.
• يُفضل استخدام الأسيجة النباتية لتنظيم الحركة والأنشطة، وتحقيق الخصوصية، وتعزيز الجوانب الجمالية داخل الحديقة*.
• يجب توفير دورات مياه داخل الحدائق، ويُمكن إضافة غرف تغيير ملابس أو مرافق خدمية مرتبطة بالملاعب الرياضية.
• يُفضل توفير أماكن للراحة والاسترخاء والصلاة ضمن بيئات مظللة ومريحة حرارياً.

شكل (3-10) معايير توزيع الأنشطة والعناصر لتحقيق الرفاه الاجتماعي؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (51).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة، مبادرة مكة الخضراء.

5-3 حدائق الأحياء والمجاورات السكنية

كل المعايير الخاصة بحدائق المدينة يجب توافرها في حدائق الأحياء بالإضافة إلى:

1-5-3 الهيكل العمراني Urban Structure

• يجب ضمان توزيع حدائق الأحياء والمجاورات السكنية ومناطق اللعب بحيث تقع ضمن مسافة سير ٣٥٠ متراً لما لا يقل عن 75% من المباني السكنية والتجارية.
• يجب أن تتراوح المساحة الإجمالية لحديقة الحي بين 1000 و10,000 م².
• يجب أن يتراوح نصيب الفرد من مساحة المنتزه بين 0.90 و1.20 م² للفرد ضمن نطاق الخدمة (3,000 – 5,000 نسمة).

2-5-3 الاستدامة البيئية

• يجب استخدام مواد رصف تسمح بنفاذية المياه بنسبة تتراوح بين 30% و50% من إجمالي المساحات الصلبة داخل الحديقة.
• يجب ألا تقل نسبة المساحات المزروعة والمنسقة طبيعياً داخل حدائق الأحياء والمجاورات السكنية عن 20% من إجمالي مساحة الحديقة.

شكل (3-11) معايير تخطيط الهيكل العمراني بحدائق المجاورات السكنية؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (52).

3-5-3 التنمية والكفاءة الاقتصادية

• يُفضل توفير مساحات مرنة تدعم الأنشطة الاقتصادية الصغرى مثل منصات البيع المؤقتة أو عربات الطعام (Food Carts)، لتعزيز اقتصاد الحي وتوفير فرص عمل للسكان.
• يُفضل دمج "واجهات نشطة" للمباني السكنية-التجارية المطلة على الحديقة لضمان حيوية المكان وزيادة القوة الشرائية المحلية.*
• يجب تخصيص مساحات مرنة ومجهزة بالبنية التحتية اللازمة لاستضافة الفعاليات الكبرى، والمهرجانات الثقافية، والأسواق الأسبوعية، لضمان استمرارية العوائد المالية على مدار العام بعد دراسة اقتصاديات السوق والأخذ في الاعتبار الجوانب الاجتماعية والبيئية.*
• يُفضل استخدام مواد محلية عالية الجودة تتميز بطول العمر وتقليل الحاجة للإصلاحات المتكررة عند اختيار مواد الرصف والأثاث الحضري.*
• يجب إنشاء آلية تتيح للجمهور الإبلاغ عن مشاكل الصيانة مباشرة لسرعة الاستجابة ومنع تفاقم الأضرار المكلفة.
• يجب أن تكون الصيانة "ذكية" بحيث تستخدم تقنيات كشف التسربات في شبكات الري لضمان عدم ضياع الموارد المائية المكلفة.
• يُفضل تفعيل مفهوم "الملكية النشطة" عبر إشراك السكان والمؤسسات المحلية في عمليات الإشراف والصيانة البسيطة، مما يعزز الشعور بالانتماء ويخفف الأعباء المالية عن الجهات التنفيذية.
  

 جودة الحياة

• يجب تطبيق المعايير الخاصة بجودة الحياة لحدائق المدينة على مستوى حدائق الأحياء والمجاورات السكنية.

شكل (3-12) معايير اختيار تصميم العناصر بحدائق الأحياء لتحقيق التنمية والكفاءة الاقتصادية؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (53).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة، مبادرة مكة الخضراء.

*يجب مراجعة كود التصميم للفراغات العامة لمكة المكرمة. *يجب مراجعة كود مكة المكرمة – Urban Morphology and Built Form.

*يجب مراجعة كود مكة المكرمة – Palettes and Handbook.

6-3 الشبكات البيئية الحضرية والممرات الخضراء

1-6-3 الهيكل العمراني Urban Structure

• يجب ربط المساحات المفتوحة المحلية من خلال ممرات خضراء بشبكة المساحات المفتوحة على مستوى المدينة، بما يشمل المتنزهات الكبرى والمحميات الطبيعية والأراضي الزراعية وصولاً لحدائق المدينة والحي.
• يجب تصميم المناظر الطبيعية القابلة للغمر وربطها بالأودية الحضرية وفقاً لحركة الدوران داخل الأحياء، واستخدامات الأراضي، والطبوغرافيا الطبيعية للموقع.
• يجب أن يتضمن الممر الأخضر مساراً مشتركاً للمشي والدراجات بعرض يقارب 2.5 متر، مع نطاق زراعي لا يقل عن 1.5 متر.
• يجب إنشاء ممرات خضراء مترابطة ضمن شبكة الأودية الخضراء والحدائق على مستوى المدينة بما يدعم مبادرة مكة الخضراء ويعزز الفوائد البيئية والاجتماعية لكل من الإنسان والحياة الفطرية.
• يجب دمج البنية التحتية الخضراء المستدامة ضمن الممرات الحضرية، بما يشمل الشوارع المزروعة، والممرات، وحدائق الجيب، مع توفير بنية مناسبة للمشاة.

2-6-3 الاستدامة البيئية

• يجب دمج أنظمة حصاد مياه الأمطار واستخدام المياه المعالجة أو المعاد تدويرها لري المساحات المزروعة بما لا يقل عن 50% من احتياجات الري خلال مواسم الأمطار متى ما أمكن ذلك.
• يجب تطبيق أنظمة إدارة طبيعية لمياه الأمطار من خلال توفير ممرات زراعية (Planted Byways) أو أحواض ترشيح حيوي (Bioretention Planters) أو جزر تصريف مطري بعرض لا يقل عن 1.5 متر.
• يجب تزويد المساحات العامة المفتوحة المتاحة للجمهور بشبكات مياه معالجة (TSE) لتغطية كامل الطلب على مياه الري.
• يجب زراعة الأشجار على امتداد الطرق والشوارع الرئيسة، مع دمج قنوات حيوية لتجميع وتصريف المياه (Bioswales) بمحاذاة الأرصفة للحد من تجمعات المياه وتحسين المشهد الحضري.
• يجب أن تكون مواقع الزراعة في الشوارع والأرصفة بعيدة عن شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات، مع مراعاة طبيعة انتشار الجذور واختيار الأنواع النباتية المناسبة.
• يجب تجنب زراعة الشجيرات التي يزيد ارتفاعها عن 50–60 سم عند التقاطعات ونقاط الالتفاف لضمان وضوح الرؤية للمشاة والسائقين.

شكل (3-13) معايير الاستدامة البيئية وحصاد مياه الري بالممرات الخضراء؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (54).

3-6-3 التنمية والكفاءة الاقتصادية

• يجب تصميم الممرات الخضراء (Wadi Corridors) كبنية تحتية خضراء متصلة لربط السكان بالأماكن التاريخية والمرافق، مما يساهم في تحفيز الأعمال المحلية وزيادة القيمة العقارية للمناطق المحيطة.
• يُفضل دمج الممرات الخضراء مع الاستخدامات التجارية المختلطة (Mixed-use) في المناطق القريبة من مراكز الأنشطة لتعزيز حيوية المسارات طوال اليوم وزيادة مستويات الأمان الطبيعي.
• يُفضل استخدام "التشجير الكثيف" (Mass planting) في المناطق البينية لتقليل نمو الأعشاب الضارة وخفض تكاليف العمالة اللازمة للصيانة الدورية.
• يُفضل توفير أنظمة كشف التسربات الذكية في شبكات الري لضمان عدم ضياع الموارد المائية المكلفة داخل الشبكة البينية.

شكل (3-14) موجهات تحقيق التنمية والكفاءة الاقتصادية بالممرات الخضراء؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (55).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة، مبادرة مكة الخضراء.

4-6-3 جودة الحياة

• يجب تصميم وتشجير مسارات المشاة والتنزه بما يوفر الظل ويحسن الراحة الحرارية مما يشجع على استخدامها اليومي، وتهيئة فرص للتفاعل والتواصل الاجتماعي والرياضة اليومية.
• يجب تصميم مناطق المشي والتنزه بما يحقق معايير السلامة عن طريق توفير كاميرات مراقبة إن لزم أو معايير الإشراف الطبيعي (Natural Surveillance).
• يجب تصميم مناطق المشي والتنزه بما يحقق معايير الراحة عن طريق توظيف العناصر النباتية في التوجيه البصري والتظليل وتحسين جودة الاستخدام.
• يجب ألا تقل نسبة تغطية مظلات الأشجار عن 20% من إجمالي المناطق المزروعة داخل الممرات الخضراء.
• يُفضل أن تتضمن الأرصفة التي يزيد عرضها عن 3–5 أمتار صفاً واحداً على الأقل من أشجار الظل، ويُفضل صفان أو أكثر، مع اعتماد طابع نباتي مميز للشوارع.

شكل (3-15) معايير تحقيق جودة الحياة بالممرات الخضراء؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (56).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة، مبادرة مكة الخضراء.

7-3 الحوائط والأسطح الخضراء

1-7-3 الهيكل العمراني Urban Structure

• يجب تصميم الأسطح الخضراء بحيث تتكامل مع التكوين المعماري العام للمبنى وتُظهر الغطاء النباتي بشكل واضح ضمن الواجهة الحضرية المطلة على الشارع.
• يجب تصميم الأسطح الخضراء والحدائق المرتفعة كعناصر دائمة ضمن المبنى وليست إضافات مؤقتة قابلة للإزالة.
• يجب تصميم الحوائط الخضراء والأسطح المزروعة بحيث تكون آمنة إنشائياً، مع مراعاة أحمال الرياح والأوزان الإضافية الناتجة عن التربة والنباتات.*
• يجب استخدام الحوائط الخضراء أو أنظمة التشجير المتسلق لتغطية واجهات مباني مواقف السيارات الخرسانية.
• يجب أن تكون المباني الحكومية والتعليمية هي النموذج الرائد (Demonstration projects) في تطبيق الأسطح الخضراء لتعزيز الفهم العام للاستدامة والحفاظ على المياه.
• يجب دمج العناصر الخضراء في واجهات المباني التجارية الكبرى لزيادة فترات بقاء الزوار، وجذب المتسوقين من خلال تحسين البيئة البصرية.

2-7-3 الاستدامة البيئية

• يجب أن تسهم الحوائط الخضراء والأسطح المزروعة في دعم التنوع الحيوي من خلال جذب الملقحات والطيور والكائنات الحضرية النافعة.
• يُفضل اعتماد تشكيلات نباتية متعددة الطبقات تشمل الأشجار والغطاء الشجري والنباتات الأرضية لمحاكاة النظم البيئية الطبيعية وتعزيز التنوع الحيوي.*
• يُفضل اختيار أنواع نباتية محلية ومتأقلمة مناخياً ضمن الأسطح والحوائط الخضراء للحد من مخاطر الأنواع الغازية وتقليل استهلاك الموارد.*
• يُمنع استخدام الأنواع النباتية السامة أو الغازية ضمن الحوائط والأسطح الخضراء.
• يجب تصميم مناطق الزراعة في الأسطح الخضراء كأحواض زراعية دائمة ومخفضة، مع توفير أعماق تربة كافية تتناسب مع نوع الغطاء النباتي المستخدم.

شكل (3-16) معايير التنوع الحيوي والاستدامة البيئية بالأسطح الخضراء؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (57).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة، مبادرة مكة الخضراء.

*يجب مراجعة كود مكة المكرمة – Palettes and Handbook.

يجب تصميم جميع عناصر الزراعة الرأسية والأسطح الخضراء بطريقة تضمن سهولة الوصول والصيانة الدورية، مع توفير ممرات أو وسائل وصول مخصصة لأعمال الصيانة.

• يجب توفير أنظمة صرف فعالة داخل الأحواض الزراعية والأسطح الخضراء لمنع تجمع المياه وتعفن الجذور.
• يجب دمج الأنظمة الميكانيكية والخدمية المتبقية على الأسطح ضمن التصميم المعماري العام للأسطح الخضراء وعدم تركها كعناصر منفصلة بصرياً.
• يجب تصميم الحوائط الخضراء بما يسهم في خفض درجات الحرارة وتحسين الأداء الحراري للمباني والحد من استهلاك الطاقة.
• يجب تغطية الواجهات الغربية والجنوبية بحوائط خضراء لتعمل كمصدات حرارية (Sun breaks) تمتص الحرارة وتوفر تظليلاً ذاتياً، مما يقلل الحاجة للتكييف بنسبة تصل إلى 30%.
• يُفضل استخدام أنظمة ري مدمجة وذكية ضمن الحوائط الخضراء والأسطح المزروعة لتقليل استهلاك المياه ومتطلبات الصيانة.
• يُفضل استخدام الحوائط الخضراء على الواجهات المعرضة لأشعة الشمس المباشرة، خصوصاً الواجهات الغربية، للحد من اكتساب الحرارة.
• يجب تصميم صناديق الزراعة والأحواض النباتية كجزء متكامل من التصميم الإنشائي والمعماري منذ المراحل الأولى للمشروع.

شكل (3-17) معايير توفير الصحة البيئية بالأسطح والحوائط الخضراء؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (58).

*يجب مراجعة دليل معايير الاستدامة للمجتمعات (التصميم + الإنشاء).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة. مبادرة أخضر مكة. 2022.

*يجب مراجعة دليل أنواع النباتات لمشاريع التشجير في مختلف مناطق المملكة.

3-7-3 التنمية والكفاءة الاقتصادية

• يُفضل ألا تُحتسب النباتات المزروعة في الأحواض المتحركة أو الأصص ضمن المساحات الخضراء المعتمدة للأسطح الخضراء.
• يُفضل أن تتضمن الأسطح الخضراء مساحات للزراعة الحضرية أو المزارع المجتمعية بما يدعم الأمن الغذائي والاستدامة الحضرية.
• يُفضل تحويل أسطح المراكز التجارية إلى مناطق ترفيهية عامة أو مطاعم مفتوحة (ORA) لتحفيز الاستثمار الخاص وتوليد عوائد اقتصادية إضافية.

4-7-3 جودة الحياة

• يجب أن تكون الحوائط الخضراء ظاهرة بصرياً من المناطق العامة ومسارات المشاة والمداخل الرئيسة للمبنى.
• يجب تخصيص أجزاء من الأسطح والحدائق المرتفعة للاستخدامات الجماعية والأنشطة الاجتماعية والثقافية مع توفير الأثاث الحضري المناسب.
• يجب أن تتضمن الأسطح الخضراء مساحات مزروعة خارجية واضحة ومتكاملة مع أماكن الجلوس والأنشطة الجماعية.
• يُفضل أن تُستخدم الأسطح الخضراء والشرفات السماوية كمساحات عامة تعزز التفاعل الاجتماعي والأنشطة الثقافية وجودة الحياة داخل المبنى.
• يُفضل تصميم أسطح المدارس كحدائق تعليمية تتيح للطلاب التفاعل مع الطبيعة والتعرف على الدورات البيئية داخل النسيج الحضري.

شكل (3-18) معايير التنمية والكفاءة الاقتصادية وجودة الحياة بالحوائط والأسطح الخضراء؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (59).

8-3 مناطق ذات طبيعة خاصة Character Areas

1-8-3 مناطق جبلية

• يجب تطبيق حلول تثبيت واستقرار المنحدرات باستخدام الغطاء النباتي والمعالجات الطبيعية في المناطق المفتوحة ذات الانحدارات التي تتراوح بين 20% و40%.
• يجب حماية الميول الطبيعية القائمة في المناطق الجبلية، وإعادة تأهيل المنحدرات التي تعرضت للتطوير أو التدهور، مع اعتبار المنحدرات الشديدة مناطق حساسة بيئياً.
• يُفضل تقليل البصمة العمرانية والكثافات التطويرية للمباني المقامة على المنحدرات التي تتراوح بين 20% و40%.
• يُمنع التطوير العمراني على المنحدرات التي تزيد نسبة انحدارها عن 40%، إلا في الحالات التي تعتمدها الجهات المختصة لخدمة غرض عام حيوي.
• يُمنع استخدام المعدات الثقيلة التي يزيد وزنها عن 18,000 كجم في المنحدرات غير المستقرة التي تتجاوز نسبة انحدارها 40%.
• يُمنع تنفيذ أعمال الحفر أو التسوية المفرطة في الأراضي المحمية أو في المناطق التي تتجاوز نسبة انحدارها 20%.
• يُمنع إحداث أضرار دائمة بالتكوينات الجبلية أو التضاريس الطبيعية ضمن المناطق ذات الحساسية البيئية العالية.

شكل (3-19) معايير استخدام العناصر الخضراء بالمناطق الجبلية من أجل حماية المنحدرات؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (60).

*يجب مراجعة دليل المعايير الفنية للتعامل مع المناطق الجبلية بمكة المكرمة.

2-8-3 مناطق الارتقاء والتحسين

• يجب تخصيص ما لا يقل عن 20% من إجمالي مساحة البلوك العمراني للمساحات المفتوحة، ومناطق الترفيه واللعب، والحدائق الصغيرة، والمرافق المجتمعية ضمن مشاريع تطوير مناطق الارتقاء والتحسين.
• يجب توفير حديقة مجاورة واحدة على الأقل لكل 3,000 إلى 5,000 نسمة، وملعب واحد لكل 1,500 إلى 4,000 نسمة ضمن مناطق التطوير والتحسين في مناطق الارتقاء والتحسين.
• يجب ألا تقل نسبة التغطية الطبيعية أو الخضراء، بما يشمل المسطحات المزروعة، والأسطح الخضراء، وتنسيق الشوارع، عن 10% من إجمالي مساحة مناطق التطوير والتحسين.
• يجب الحد من نسبة الأسطح غير النفاذة للمياه مقارنة بالأسطح النفاذة بنسبة لا تتجاوز 1:2، وذلك وفق التقييمات الميدانية وصور الأقمار الصناعية.
• يجب أن تحقق جميع مشاريع المساحات العامة المفتوحة نسبة تغطية بمظلات الأشجار لا تقل عن 20% في المواقع التي لا تتوفر فيها عناصر تظليل صناعية.
• يُمنع إزالة البيئات الطبيعية أو التوسع في الأسطح غير النفاذة بما يسهم في زيادة تأثير الجزر الحرارية أو رفع معدلات جريان مياه الأمطار.

شكل (3-20) معايير استخدام العناصر الخضراء والحدائق بمناطق الارتقاء والتحسين؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (61).

*يجب مراجعة دليل المراكز - الموجهات التخطيطية لمناطق التنمية العمرانية (المتجانسة) بمدينة مكة المكرمة.

3-8-3 المناطق المجاورة لمناطق التنمية الموجهة للنقل TOD

• يجب تطبيق الممرات والأحزمة الخضراء ضمن محاور التنمية لتعزيز الترابط البيئي بين الموائل الطبيعية، وتسهيل حركة الأنواع المحلية، والمحافظة على التنوع الحيوي واستدامة النظم البيئية.
• يجب إنشاء مناطق حماية بعرض لا يقل عن 20 متراً حول الممرات الخضراء والأودية والقنوات المفتوحة ضمن محاور النمو، بهدف استعادة الموائل الطبيعية.
• يجب حماية مسارات تصريف الأودية والقنوات المفتوحة للحفاظ على الجريان الطبيعي لمياه الأمطار الموسمية وتعزيز تغذية المياه الجوفية واستعادة الغطاء الطبيعي.
• يُفضل أن تسهم المشاريع المطلة على محاور التنمية في تحسين الأرصفة والبنية التحتية الخضراء من خلال دمج قنوات حيوية لتصريف المياه، وحدائق مطرية، ورصف نفاذ للمياه.
• يُمنع تنفيذ مشاريع تؤثر على الوظائف الأساسية للأنظمة الطبيعية أو تعيق أداءها البيئي.
• يجب أن تحقق المساحات المفتوحة معدل توفير يتراوح بين 15–20 م² للفرد.
• يجب توزيع حرم الطريق ضمن محاور التنمية بحيث يخصص تقريباً 40% لحركة المركبات، و40% للمشاة والتشجير والعناصر الحضرية والتنقل الدقيق، و20% للنقل العام.
• يجب إعادة تأهيل المشاهد الطبيعية والثقافية ضمن مناطق التنمية الموجهة للنقل (TOD) بما يوازن بين التوسع العمراني والحفاظ البيئي، من خلال دمج المساحات الخضراء وإجراءات الحماية البيئية لتعزيز التنوع الحيوي والطابع المكاني.
• يجب إنشاء حدائق وساحات عامة ومناطق مظللة بالأشجار على امتداد محاور النقل الأخضر لتوفير نقاط استراحة مزودة بمقاعد، وإنارة، وعناصر توجيهية واضحة.
• يجب تخصيص ما لا يقل عن 20٪ من مساحة الأرض كمساحات خضراء مفتوحة (Landscaped Open Spaces) متاحة للاستخدام العام ضمن محاور التنمية، مع توفير نطاقات حماية بيئية بعرض لا يقل عن 20 متراً حول المناطق الحساسة.

شكل (3-21) معايير تنمية العناصر الخضراء بمناطق التنمية الموجهة للنقل؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (62).

يجب تطبيق مبادئ تنسيق الحدائق الجافة (Xeriscape) على ما يتراوح بين 40٪ و50٪ من المساحات المزروعة في الأماكن العامة.

• يُفضل تعزيز الحدائق المجتمعية والزراعة الحضرية على امتداد المحاور العمرانية لدعم الإنتاج الغذائي المحلي والحد من تجزئة الموائل الطبيعية.*
• يُفضل استخدام الحدائق والساحات العامة بالقرب من محطات النقل العام للتخفيف من آثار الكثافات العمرانية المرتفعة وتحسين جودة المجال العام.

شكل (3-22) معايير تنسيق المناطق الطبيعية بمناطق التنمية الموجهة؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (63).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة. مبادرة أخضر مكة. 2022.

*يجب مراجعة دليل أنواع النباتات لمشاريع التشجير في مختلف مناطق المملكة.

4-8-3 مناطق الأودية

• يجب تصميم الأودية ومجاري السيول لاستيعاب عواصف مطرية تصل إلى فترة تكرار 100 سنة.
• يجب أن تقع مناطق التطوير العمراني خارج نطاق مناطق الفيضان المرتبطة بعواصف الـ100 سنة.
• يجب توجيه شبكات وقنوات تصريف مياه الأمطار والبنية التحتية المطرية نحو الأودية الطبيعية ومجاري السيول.
• يجب الالتزام بارتداد لا يقل عن 10 أمتار من حواف الأودية ومجاري السيول عند تنفيذ أعمال التطوير العمراني.
• يجب الحفاظ على الجريان الطبيعي للمياه داخل الأودية والمجاري الطبيعية بما يحد من التعرية ويحافظ على الموائل البيئية.
• يجب دعم مبادرة مكة الخضراء وتعزيز المرونة المناخية من خلال التشجير الحضري، واستعادة البيئات الطبيعية، وحماية الخزانات الجوفية المرتبطة بالأودية.
• يجب مراعاة اختيار الأنواع النباتية والأنشطة والاستخدامات الملائمة بيئياً ضمن مناطق الأودية ومجاري السيول.
• يجب توفير فرص ترفيهية ومسارات ومناطق جلوس مطلة على الأودية والمجاري المائية بما يتيح التفاعل الآمن مع البيئة الطبيعية والاستفادة من قيمتها البصرية والعلاجية.
• يجب الحفاظ على الممرات البصرية المفتوحة نحو الأودية والمنحدرات الطبيعية وعدم حجبها بعناصر عمرانية أو إنشائية.
• يُمنع استخدام العناصر أو النوافير المائية التجميلية المعتمدة على المياه الصالحة للشرب داخل المناطق القابلة للغمر أو المرتبطة بالأودية.

شكل (3-23) معايير تصميم واختيار العناصر والمناطق الخضراء في مناطق الأودية؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (64).

*يجب مراجعة دليل معايير التصميم لاستدامة الغطاء النباتي داخل محافظات منطقة مكة المكرمة. مبادرة أخضر مكة 2022.

*يجب مراجعة دليل أنواع النباتات لمشاريع التشجير في مختلف مناطق المملكة.​

​​4-1 مقدمة

تُطبق معايير هذا الفصل على جميع مسارات المشاة والدراجات، باعتبارها من العناصر الأساسية في منظومة التنقل الحضري المستدام، لما لها من دور في تحسين سهولة الحركة داخل المدن وتعزيز جودة البيئة العمرانية.

​​​5-1 مقدمة

​​6-1 مقدمة 

​

1-7 استراتيجية التنفيذ والمتابعة والتقييم

1-1-7 الخطوات التنفيذية

• تعميم المعايير التخطيطية على المكاتب الهندسية والاستشارية للالتزام بها.
• إدراج المعايير ضمن اشتراطات الإدارات المختصة بأمانة العاصمة المقدسة والهيئات ذات الصلة.
• إلزام المطور أو الجهة المنفذة بتعيين استشاري مختص للإشراف على مراحل التنفيذ وضمان توافقها مع متطلبات الدليل.
• التنسيق بين الجهات المعنية لضمان تكامل أعمال البنية التحتية، والتشجير، والمسارات، وعناصر الفراغات العامة ضمن إطار موحد يحقق جودة البيئة العمرانية.
• متابعة وتقييم تطبيق الدليل بشكل دوري، مع تحديث المعايير والموجهات وفق احتياجات التنمية العمرانية والمتغيرات المستقبلية لمدينة مكة المكرمة.

2-1-7 آليات المتابعة والتقييم

• إعداد تقارير دورية لقياس كفاءة تطبيق الدليل ومدى تحقيقه لمستهدفات تحسين جودة الفراغات العمرانية والمساحات العامة.
• إجراء مراجعات خارجية مستقلة كل 3 سنوات لتقييم فعالية الدليل.
• تحديث الدليل بشكل دوري بناءً على نتائج المتابعة والتقييم، والتحديات التشغيلية التي تظهر أثناء التطبيق.

2-7 التعاون والتكامل المؤسسي

1-2-7 الجهات الشريكة الرئيسة

• الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة (التنظيم والتخطيط العمراني).
• أمانة العاصمة المقدسة.
• القطاع الخاص والمستثمرون والمطورون.

2-2-7 آلية التعاون

• توقيع مذكرات تفاهم لتحديد أدوار ومسؤوليات كل جهة.
• اجتماعات تنسيقية ربع سنوية بين الجهات المشاركة.
• منصات بيانات مشتركة لتبادل المعلومات الفنية.
• 
  

3-7 تحديث الدليل، حقوق الملكية، والأنظمة والدلائل المرجعية

1-3-7 تحديث الدليل

• يخضع هذا الدليل للتحديث أو الإضافة كل ثلاث سنوات إذا دعت الحاجة إلى ذلك، وتصبح كل التعديلات أو الإضافات جزءاً لا يتجزأ من هذا الدليل.
• يتم تحديث هذا الدليل فقط عن طريق الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة.

2-3-7 حقوق الملكية

• يُمنع اقتطاع جزء من هذا الدليل واستخدامه بمفرده، ويُمنع استخدام مكونات الدليل في أعمال إخراج إصدارات أخرى بدون إذن كتابي من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة.
• لا تخل أحكام هذا الدليل بأي من حقوق الملكية الفكرية وفقاً للأنظمة ذات الصلة في المملكة، ويحتوي في نهايته على قائمة بجميع المراجع التي تم الرجوع إليها عند إعداده.

3-3-7 هيكل الإجراءات والتنظيم

1. إصدار رخصة التنمية.
2. رقابة دورية من قبل الأمانة بإشراف الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة لضمان التوافق بين التصميم والتنفيذ.
3. استيفاء شهادة الامتثال.
4. إصدار شهادة الإشغال.

مخطط هيكل الإجراءات والتنظيم؛ لاستعراضه يُرجى العودة إلى الدليل صفحة (113).​​

​​